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定期借地権マンション急増で問われる35年残存価値の現実と盲点

首都圏では定期借地権付きマンションの供給が急増しています。2025年上半期だけで14物件680戸と前年同期の140戸から拡大しました。価格の安さは魅力ですが、地代、解体準備金、ローン期間、残存35年を境にした流動性低下まで理解しないと出口でつまずきます。仕組みと見極め方を解説します。