2026年2月20日 REIT低迷と不動産株好調、二極化の背景 不動産株が21%高と好調な一方、REITは金利上昇で軟調に。海外投資家が「不動産株買い・REIT売り」に動く理由と、J-REIT市場の今後の見通しを解説します。 #J-REIT #不動産株 #金利上昇 #海外投資家 #不動産投資