J-REITはなぜ都心を買えないのか 物件高騰が迫る地方シフト
J-REITが都心の物件を買い増ししにくくなっています。東京の地価と賃料は上がる一方で取得利回りは低下し、金利正常化で資本コストは上昇。地方シフトが招く悪循環を解説します。
#J-REIT (5件)
J-REITが不動産株に出遅れる理由と今後の展望
2026年に入りJ-REITが不動産株に大きく劣後しています。金利上昇や海外投資家の選別が背景にある構造的な要因と、分配金拡大による成長の可能性を解説します。
REIT低迷と不動産株好調、二極化の背景
不動産株が21%高と好調な一方、REITは金利上昇で軟調に。海外投資家が「不動産株買い・REIT売り」に動く理由と、J-REIT市場の今後の見通しを解説します。
J-REITが米豪を上回る好調ぶり、金利上昇下でも成長する理由
日本の上場不動産投資信託（J-REIT）が2024年末比で24%上昇し、米国やオーストラリアを上回るパフォーマンスを記録。金利上昇局面でもオフィス賃料の改善が追い風となっている背景を解説します。
サンケイビル系REITが583億円で非公開化へ
フジHD傘下のサンケイリアルエステート投資法人がトーセイ・GIC連合のTOBに賛同。J-REIT非公開化の背景にあるNAV割れ問題と市場構造の課題を解説します。