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2026年4月施行のマンション法改正、決議要件緩和で無関心層のリスクが増大

区分所有法改正で特別決議が「全体の3/4」から「出席者の3/4」に変更。管理に無関心な所有者は不利な決定を受け入れるリスクが高まる一方、利益相反への懸念も。法改正の詳細と実務への影響を解説します。

2026年4月施行の区分所有法改正で、マンション総会の決議ルールが大きく変わります。無関心な所有者対策として導入される「出席者多数決」制度が、想定外の利益相反や少数派による決定を生むリスクとは。