東急不の再生建築ファンドが映す築古活用の転換点
東急不動産が再生建築ファンドへ本格参入した背景と事業的意義を詳しく解説する。集合住宅RC造の建設費が前年比5.5%増という高騰局面で、渋谷のCOERUが体現する「既存躯体を残して価値を上げる」手法が実務的な不動産投資の新たな選択肢として急浮上した。新築採算の悪化とESG需要の高まりが交差する転換点を読む。
#建設費高騰 (4件)
名古屋・札幌の地価上昇が鈍化、建設費高騰の深刻な影響
2026年公示地価で名古屋圏や札幌の上昇率が縮小。建設費の高騰と深刻な人手不足が再開発計画に影を落とし、地方都市と東京圏の格差が鮮明になっています。
中野サンプラザ再開発が再始動、34年度完成目標へ
白紙化した中野サンプラザの再開発計画について、中野区が2030年度着工・2034年度完成を目標とする新計画を検討中。建設費高騰という課題を抱えつつ、大型プロジェクトの行方を解説します。
令和の建設費高騰で相次ぐ工事断念、発注者の限界と今後の展望
不動産協会が日建連に異例の緊急申し入れを実施。博多駅や名鉄名古屋駅など大型プロジェクトが次々と中止・延期に追い込まれる建設費高騰の実態を解説します。