三浦半島に高級旅館「ふふ城ケ島」が開業する背景

はじめに

2026年2月27日、神奈川県三浦市の城ケ島に高級温泉旅館「ふふ 城ヶ島 海風のしらべ」が開業します。ヒューリックとカトープレジャーグループ（KPG）が展開する高級旅館ブランド「ふふ」の10施設目であり、シリーズ初の海を望むリゾートとなります。

「ふふ」はミシュランキー2025で国内ブランド最多の7施設が受賞した実績を持つ、日本を代表するラグジュアリー旅館ブランドです。その新たな挑戦の舞台として選ばれたのが、東京都心から約2時間でアクセスできる三浦半島の最南端でした。

本記事では、施設の概要とともに、なぜ今このタイミングで城ケ島が選ばれたのか、その背景にある富裕層・インバウンド需要の動向を解説します。

「ふふ 城ヶ島 海風のしらべ」の施設概要

全34室のオーシャンビューリゾート

「ふふ 城ヶ島 海風のしらべ」は、2020年に閉館した旧「城ヶ島京急ホテル」の跡地に建設されました。2024年4月に着工し、約2年の工期を経て完成しています。

客室は全34室で7タイプが用意されており、広さは58平方メートルから140平方メートルです。すべての客室がオーシャンビューで、相模湾越しに富士山や江の島方面を望むことができます。全室に天然温泉の風呂が備えられており、海を眺めながら湯浴みを楽しめる設計です。

宿泊料金は1泊2食付きで1室99,000円から（2名1室利用、税・サービス料込、入湯税別）となっています。2025年10月から予約受付が開始されており、2026年3月15日以降の宿泊分から利用可能です。

三浦半島の恵みを活かした日本料理

食事面では、三浦半島の恵みを最大限に活かした日本料理が提供されます。レストランの入り口には生簀を備え、地元の新鮮な魚介や全国から届く旬の素材を使った海鮮中心のコース料理が楽しめます。

三浦半島は古くからマグロをはじめとする水産業が盛んな地域です。地元の食材を前面に打ち出すことで、他の「ふふ」施設とは異なる独自の魅力を提供する狙いがあります。

城ケ島の自然を体感するロケーション

城ケ島は三浦半島の最南端に位置する周囲約4キロメートルの島で、神奈川県最大の自然島です。太平洋に面した荒々しい岩場の景観や、島全体を覆う豊かな緑が特徴で、ハイキングコースや灯台など観光スポットも点在しています。

水平線に沈む夕日や、晴れた日には相模湾越しに見える富士山の眺望は、この施設ならではの体験となるでしょう。

「ふふ」ブランドの実力と展開戦略

ミシュランキー最多受賞の実績

「ふふ」は2007年12月の「熱海 ふふ」開業以来、全国各地で展開を続けてきた高級旅館ブランドです。ヒューリックが物件を所有し、ヒューリックとKPGの合弁会社が経営、KPGが運営を担うというスキームで成長してきました。

2025年には、ミシュランキー（ホテル部門）において国内ブランド最多となる7施設が受賞しています。特に「ふふ 河口湖」と「ふふ 日光」は2ミシュランキーを獲得しており、国際的にも高い評価を受けています。

主要な展開施設は以下の通りです。

• 熱海 ふふ（2007年開業）: ブランド第1号店
• ふふ 河口湖（2018年開業）: 2ミシュランキー受賞
• ふふ 奈良（2020年開業）: 1ミシュランキー受賞
• ふふ 日光（2020年開業）: 2ミシュランキー受賞
• ふふ 箱根（2022年開業）: 1ミシュランキー受賞
• ふふ 京都: 1ミシュランキー受賞
• ふふ 軽井沢 陽光の風: 1ミシュランキー受賞
• ふふ 旧軽井沢 静養の森: 1ミシュランキー受賞

城ケ島はこれに続く10施設目の開業であり、初の「海を望むリゾート」という新たなコンセプトへの挑戦です。

都心から2時間圏内への出店戦略

「ふふ」の出店戦略には一貫した特徴があります。それは「都心から2時間以内でアクセスできる観光地」を対象としている点です。客室数は20〜50室の小規模に抑え、1泊8万〜10万円台の価格帯で、質の高いサービスと空間を提供します。

ヒューリックは「ふふ」ブランドに対して投資額300〜400億円規模で10件以上を開発する方針を掲げており、城ケ島はその計画における重要なピースの一つです。

富裕層・インバウンド需要を取り込む背景

拡大するインバウンド市場

2025年の訪日外国人客数は約4,268万人と過去最高を記録し、旅行消費額も約9.5兆円に達しました。2026年のインバウンド市場は「数の拡大」から「質の向上」へと移行するフェーズに入っており、高付加価値な宿泊体験への需要が高まっています。

特に欧米豪からの訪日客は「高付加価値化」の傾向が顕著で、画一的なパッケージツアーではなく、プライバシーの確保や本物の文化体験を求めています。全34室という小規模な「ふふ 城ヶ島」は、こうした富裕層のニーズに合致した施設といえます。

三浦半島の再開発と観光戦略

城ケ島への「ふふ」進出は、三浦半島全体の観光再開発の文脈でも理解する必要があります。京浜急行電鉄は三浦半島を「都市近郊リゾート」として再定義する戦略を進めており、油壺エリアでは旧京急油壺マリンパーク跡地を大手デベロッパーと共同開発しています。

長井エリアでも「長井海の手公園ソレイユの丘」が2023年4月にリニューアルオープンするなど、半島全体で観光インフラの刷新が進行中です。「ふふ 城ヶ島」の開業は、こうした地域全体の再活性化の象徴的な事例となります。

注意点・展望

「ふふ 城ヶ島」の成功には、いくつかの課題も存在します。

まず、アクセスの問題です。東京都心から電車とバスで約2時間かかり、最寄りの三崎口駅からもバスでの移動が必要です。富裕層やインバウンド客にとって、移動の利便性は宿泊先選びの重要な要素です。送迎サービスなどの対応が求められるでしょう。

また、三浦半島は台風や冬季の強風など、気象条件が厳しい時期もあります。海沿いのリゾートという特性上、季節による稼働率の変動をどう管理するかも経営上の課題です。

一方で、「ふふ」ブランドのミシュランキー受賞実績は大きな強みです。今後、城ケ島もミシュランの評価対象となれば、ブランド全体の価値がさらに高まることが期待されます。2026年のインバウンド市場が「深化」のフェーズに入る中で、「本物の日本」を体験できる海辺の高級旅館は、時代のニーズに合った存在です。

まとめ

「ふふ 城ヶ島 海風のしらべ」は、ミシュランキー最多受賞を誇る高級旅館ブランド「ふふ」が初めて挑む海沿いのリゾートです。全34室オーシャンビュー、全室天然温泉付きという贅沢な設えで、三浦半島の食と自然を存分に体感できる施設となります。

旧城ケ島京急ホテル跡地の再生という地域貢献の側面に加え、拡大するインバウンド富裕層市場の取り込みという戦略的な意図も明確です。三浦半島全体の「都市近郊リゾート」化が進む中、この施設がエリアのブランド価値をどこまで引き上げるか注目されます。

三浦半島の海と温泉に興味がある方は、早めの予約を検討してみてはいかがでしょうか。

参考資料:

• 「ふふ」では初めての海を望めるリゾート「ふふ 城ヶ島 海風のしらべ」2026年2月27日開業 | カトープレジャーグループ
• 高級リゾート「ふふ」、三浦半島・城ヶ島に2026年春開業 - トラベルボイス
• 「ふふ 城ヶ島 海風のしらべ」2026年春開業へ - トラベル Watch
• 城ケ島ホテル跡地に高級旅館「ふふ」開業へ - 横須賀経済新聞
• ふふ JAPAN 公式サイト
• アジア初！ミシュランキー「ふふ」7施設が受賞 - サードニュース