都市部で戸建て需要が急伸 マンション供給難の受け皿に
首都圏の新築マンション供給が調査開始以来の最低水準に落ち込み、東京23区の平均価格は1億3000万円超にまで高騰している。より割安で広い居住空間を確保できる都市型戸建てへ住友不動産など大手デベロッパーが本格参入し、共働き・子育て世帯を主要ターゲットとした住宅市場の抜本的な構造変化が今まさに急加速している。
#不動産市場 (11件)
J-REITはなぜ都心を買えないのか 物件高騰が迫る地方シフト
J-REITが都心の物件を買い増ししにくくなっています。東京の地価と賃料は上がる一方で取得利回りは低下し、金利正常化で資本コストは上昇。地方シフトが招く悪循環を解説します。
東京23区の単身向け家賃が初の11万円台に到達
東京23区の単身向け賃貸マンションの平均募集家賃が初めて11万円を突破しました。21カ月連続で過去最高値を更新し続ける背景と、今後の見通しを解説します。
都心中古マンション価格が3年ぶり下落へ転換
東京都心6区の中古マンション価格が約3年ぶりに前月比で下落しました。金利上昇や投資マネーの撤退など、価格調整の背景と今後の見通しを解説します。
三菱地所が丸の内賃料を強気に引き上げる背景と今後の展望
三菱地所の中島篤社長が丸の内オフィス賃料のさらなる上昇を示唆。空室率1%台の逼迫した需給環境と、TOKYO TORCHなど大規模再開発が進む丸の内エリアの最新動向を解説します。
新築マンション供給減が加速、共働きペアローンが鍵に
首都圏の新築マンション供給が減少を続ける中、住宅ローンの「8000万円の壁」を共働き世帯がペアローンで突破する動きが広がっています。市場構造の変化を解説します。
東京23区の単身向け家賃が20カ月連続で最高値を更新
アットホームの調査によると、2026年1月の東京23区の単身者向け賃貸マンション平均募集家賃は10万7658円に到達。建設コスト上昇や都心回帰など、家賃高騰の背景と今後の見通しを解説します。
住宅価格高騰と空き家900万戸問題、解決策を探る
マンション価格が高騰を続ける一方、全国の空き家は900万戸を突破。二極化が進む不動産市場の現状と、空き家活用による住宅問題解決の可能性を解説します。
三井不動産が探る湾岸タワマンの価格上限と市場展望
三井不動産の植田社長が湾岸タワーマンションの価格上限を探る方針を示しました。建築費高騰が続く中、2026年のマンション市場動向と今後の課題について解説します。
住宅ローン・マンション価格2026年見通し、金利上昇の影響は
日銀利上げで住宅ローン金利上昇が見込まれる2026年。変動金利への影響時期、マンション価格の動向、住宅購入の判断ポイントを専門家の見解とともに解説します。
住宅ローン減税5年延長と床面積緩和の最新動向
政府は住宅ローン減税を5年間延長し、床面積要件を50㎡から40㎡に緩和する方針です。中古住宅支援も拡充され、単身者や若年層にも恩恵が広がる見通しを解説します。