#不動産市場 (6件)

都心中古マンション「ワニの口」が映す購買力の限界

都心中古マンションで売り出し価格と成約価格の乖離が拡大する「ワニの口」現象が発生。実需層の購買力限界と賃貸市場への波及を解説します。

アットホームの調査によると、2026年1月の東京23区の単身者向け賃貸マンション平均募集家賃は10万7658円に到達。建設コスト上昇や都心回帰など、家賃高騰の背景と今後の見通しを解説します。

マンション価格が高騰を続ける一方、全国の空き家は900万戸を突破。二極化が進む不動産市場の現状と、空き家活用による住宅問題解決の可能性を解説します。

三井不動産の植田社長が湾岸タワーマンションの価格上限を探る方針を示しました。建築費高騰が続く中、2026年のマンション市場動向と今後の課題について解説します。

日銀利上げで住宅ローン金利上昇が見込まれる2026年。変動金利への影響時期、マンション価格の動向、住宅購入の判断ポイントを専門家の見解とともに解説します。

政府は住宅ローン減税を5年間延長し、床面積要件を50㎡から40㎡に緩和する方針です。中古住宅支援も拡充され、単身者や若年層にも恩恵が広がる見通しを解説します。